【鵠沼海岸のマンションリフォーム】完了・お引渡し

祝、完了・お引渡し
お盆休み直前の本日、無事、完了・お引渡しとなりました。

リビング・ダイニングは、変化と広さを感じさせるように壁の一面をアクセントカラーとしました。





リフォーム前は、和室だった部屋の押入右半分をｽﾀﾃﾞｨ・PCｺｰﾅｰとし、
左半分を押入機能の収納に改修。

着工前の状況。　http://mimura.sblo.jp/article/183734549.html

【鵠沼海岸のマンションリフォーム】キッチン工事完了

キッチン工事、完了。
　
マンションでキッチンのプラン変更が難しく、以前のキッチンプランを踏襲していますが、
限られたスペースの中で収納と使い易さを重視した改修となっております。

【鵠沼海岸のマンションリフォーム】着工

先月から事務所から近い【鵠沼海岸のマンションリフォーム】を着工しております。
中古ﾏﾝｼｮﾝを購入した知り合いから依頼です。
住戸内を床下地以外は全て解体してほぼスケルトンからの大掛かりな改修工事です。
　
左画像がﾘﾋﾞﾝｸﾞ・ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ着工前。右画像が壁ｸﾛｽを剥がした解体状況です。
　
お盆休み迄に完了予定です。

【鵠沼海岸の家リフォーム】着工

昨年から計画・設計していた【鵠沼海岸の家リフォーム】を昨日、着工しました。
築20年の比較的新しい住宅ですが、家族構成・ﾗｲﾌｽﾀｲﾙの変化に微調整・対処するﾘﾌｫｰﾑ工事です。

既に、浴室だけは昨年末に工事を完了していますが、これから約2ヶ月間、居住しながらの工事になります。


完成ｲﾒｰｼﾞﾊﾟｰｽ。
外観は、玄関ﾎﾟｰﾁの凹を凸に増築する以外は大きな変化はありませんが、外構工事で玄関までのｱﾌﾟﾛｰﾁ(通路)をﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ化する予定です。

【茅ヶ崎市 浜須賀の家リフォーム】完成

今年も残りわずかの昨日、無事、工事が完了いたしました。

平屋建から2階建に。


重い瓦葺き(ｶﾜﾗﾌﾞｷ)屋根から、耐震強化で軽いｶﾗｰﾍﾞｽﾄ葺きに。


和室(居間)・縁側を大きな窓で明るく広いﾘﾋﾞﾝｸﾞ・ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞに。


高めの天井は、ﾘﾌｫｰﾑ後も継承。


以前は、ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ・ｷｯﾁﾝと居間を仕切っていましたが、
ﾘﾌｫｰﾑ後はﾘﾋﾞﾝｸﾞ・ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ・ｷｯﾁﾝの仕切りを無くし、暗くなる箇所を根絶。
広い空間の欠点となる冷暖房については、床・壁・天井の断熱を強化しています。


北側にあった暗かったｷｯﾁﾝは、ﾘﾋﾞﾝｸﾞ・ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞと仕切りを無くし、明るく、機能・収納充実。

【茅ヶ崎市 浜須賀の家リフォーム】内装仕上工事中

年内完成に向けて、現在、内装工事中です。
　
1階は壁・天井ｸﾛｽ貼が完了しています。


2階は、これから壁・天井のｸﾛｽ貼です。

【茅ヶ崎市 浜須賀の家リフォーム】キッチン完成

年内完成に向けて進捗中です。

本来なら内装工事が終了してからのｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝを設置ですが、
年末は工事手配が難しいとの事でｷｯﾁﾝが早めに完成しました。


耐震補強として、新たに筋交(ｽｼﾞｶｲ)を設置。


既存和室で耐震補強が難しい箇所は、裏側からﾎﾞｰﾄﾞによる耐震補強を施しています。


断熱改修：既存部分についても断熱を強化しています。
画像は、1階屋根下をｽﾀｲﾛﾌｫｰﾑで断熱。


今までは、平屋だったので、新たに階段を設置。工事でも上下移動が楽になり、助かります。

【茅ヶ崎市 浜須賀の家リフォーム】屋根・外壁下地工事中

　
降雨に影響されないように、屋根・外壁の下地・防水シート工事を急ピッチ施工中です。
外部窓サッシ取付も済み、風を伴わない雨であれば、問題ない状態になりました。


既存の平屋のまま利用する部分についても瓦を取除き、野地板(屋根下地)、ﾙｰﾌｨﾝｸﾞ(防水ｼｰﾄ)まで終了し、雨への心配がなくなりました。


増築2階部分の進捗状況。


1階の既存部分は、筋交(ｽｼﾞｶｲ)・耐震ﾎﾞｰﾄﾞ等で耐震補強を施します。

【茅ヶ崎市 浜須賀の家リフォーム】２階骨組

今週から既存1階屋根を撤去し、2階主要構造材組を施工しています。
　
屋根・天井を撤去し、青空が見える露天部屋状態です。





　
先週までは、不安定な天候で降雨が心配でしたが、無事、屋根ﾙｰﾌｨﾝｸﾞ(防水ｼｰﾄ)張まで施工でき、ひと安心。

【茅ヶ崎市 浜須賀の家リフォーム】着工

今夏、耐震調査・診断を経て、先日から耐震・増築リフォームを着工しました。
http://mimura.sblo.jp/article/70712474.html
http://mimura.sblo.jp/article/79234781.html

築40年超の平屋住宅を耐震補強を施し1階部分をリフォーム、2階を増築する工事です。
年内完成の短期間工事です。

木工事を着手する前に基礎の補強工事を施します。画像は外部で補強している状況です。


内部についても基礎補強を行っています。

【鵠沼桜が岡ﾃﾗｽﾊｳｽ】ｷｯﾁﾝ ﾘﾌｫｰﾑ完了

藤沢市鵠沼桜が岡にあるﾃﾗｽﾊｳｽ(賃貸)ｷｯﾁﾝのﾘﾌｫｰﾑ工事を実質2日間で完了しました。

TOTO製ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝですが、施工費込みでﾛｰｺｽﾄ(片手未満？)でまとめる事が出来ました。

以前の無用に巾が大きなｶﾞｽｺﾝﾛ台、冷蔵庫置場の巾が狭い等の不具合を解消しました。

【鵠沼桜が岡ﾃﾗｽﾊｳｽ】ｷｯﾁﾝ ﾘﾌｫｰﾑ着手

本日、藤沢市鵠沼桜が岡にあるﾃﾗｽﾊｳｽ(賃貸)ｷｯﾁﾝのﾘﾌｫｰﾑ工事を着手しました。
使い勝手の悪いｷｯﾁﾝをｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝに取り替える改修工事です。

現況ｷｯﾁﾝ。


既存ｷｯﾁﾝ撤去状況。
右ｼﾝｸをL型左ｼﾝｸに変更する為、電気、ｶﾞｽ、給排水、換気ﾀﾞｸﾄの設備工事も改修します。

【茅ヶ崎の家 ﾘﾌｫｰﾑ】

茅ヶ崎市で、住宅のﾘﾌｫｰﾑ・増築工事中です。
約2ヶ月の工期でお盆休み前に完了予定で進捗中。

上画像は、工事前の状況です。
築30年で、その間、外装・屋根の再塗装を一度施した住宅で、
昨年の秋から計画・検討を重ねて、先月から着工しました。


工事概要は、耐震改修、屋根の葺き替え、内外装全面改修、玄関ﾄﾞｱを含む外部建具を全取替、
1階ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞ･ｷｯﾁﾝ増築、ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝ取替、浴室をｼｽﾃﾑﾊﾞｽに改修、1階ﾄｲﾚ便器取替、
2階にﾄｲﾚを増築、2階に居室1部屋増築、太陽光発電ｼｽﾃﾑ設置、ｵｰﾙ電化、etcと非常に濃い内容を短期間で施工します。

　
現況が平屋部分で、その上に2階を増築する部分の天井裏ですが、梁の補強等が必要と考えていましたが、鉄骨梁を用いていたり、予想以上に良好な状態で安心しました。

　
おかぐらの軸組(骨組)状況。
おかぐら(建築用語)：平屋(ひらや)の上に二階を増築すること。

　
左画像：2階増築部の外壁下地材張り完了後　⇒　右画像：2階増築部の透湿防水ｼｰﾄ張り完了


外部ｻｯｼの取替えは、省エネ化はもちろん、上画像の朱記部分のように窓の寸法を高くし、
以前より格段に室内を明るくしてます。

【鵠沼ﾊﾟｰｸﾊｳｽ】ﾘﾌｫｰﾑ完了。

ﾘﾌｫｰﾑ工事完了です。






ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ、洗面台、ｷｯﾁﾝｾｯﾄも新品に取替え、
とても厳しい予算でやり繰りしていただいた�鞄c村工務店 柿崎課長ありがとうございました。
ｵｰﾅｰさんも予想以上の出来栄えにとても喜ばれ、
また住みたいようなことをおっしゃっていましたが、
下記HPで賃貸募集中です。
詳しくは不動産会社に問合せ願います。
http://www81.convon.com/sbright/00/search_all_open.asp?juko_id=78440

【鵠沼ﾊﾟｰｸﾊｳｽ ﾘﾌｫｰﾑ】

築35年の分譲ﾏﾝｼｮﾝ【鵠沼ﾊﾟｰｸﾊｳｽ】のﾘﾌｫｰﾑ工事です。
今回、ｵｰﾅｰさんの引越しに伴い、賃貸するためのﾘﾌｫｰﾑです。
ｺﾞｰﾙﾃﾞﾝｳｨｰｸ明けから着手しており、間もなく完了予定です。

内装解体中です。

　
ｶｰﾍﾟｯﾄ敷の床をﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ張にﾘﾌｫｰﾑ中です。

　
間もなく完成予定です。